Departamento 2D/1B 62 m² Remodelado a pasos de USACH y Metro

Villa Portales, Región Metropolitana

$75.000.000

Características

Descripción

AMPLIO DEPARTAMENTO REMODELADO EN VILLA PORTALES — A PASOS DE USACH Y METRO Excelente oportunidad para vivir o invertir, en una ubicación privilegiada de Villa Portales, a pasos de la USACH y Metro USACH. Departamento de 62 m² útiles, ubicado en tercer piso, con excelente iluminación y ventilación natural. ✨ CARACTERÍSTICAS 62 m² útiles 2 dormitorios 1 baño Living-comedor amplio Cocina independiente Closets Conexión para lavadora Buena iluminación natural Buena ventilación Remodelación completa y reciente Instalaciones de agua y electricidad renovadas Pisos, cocina, baño y terminaciones renovadas Ventanal principal renovado 🔥 UN DIFERENCIAL IMPORTANTE Cuenta con gas natural por cañería, evitando la necesidad de utilizar balones de gas. Además, dispone de calefont nuevo de tiro forzado. 💰 BAJOS GASTOS Gastos comunes: aproximadamente $24.000 mensuales. Sin contribuciones, según antecedentes disponibles. 📍 UBICACIÓN Una de las principales ventajas de esta propiedad: 📍 A pasos de USACH 🚇 Cercano a Metro USACH 🚌 A pocos minutos de terminales de buses 🛒 Supermercados y comercio cercano 💊 Farmacias y servicios 🌳 Cercano a Quinta Normal La propiedad se encuentra en Villa Portales, conjunto habitacional reconocido por su valor arquitectónico y urbanístico. 📈 IDEAL PARA INVERSIÓN Por su ubicación, superficie y distribución, presenta potencial de arriendo. Estimación referencial de mercado: $320.000–$400.000 mensuales, dependiendo de las condiciones del arriendo. A un precio de $75 millones, esto representa una rentabilidad bruta referencial aproximada de 5,1% a 6,4% anual, antes de considerar vacancia, mantenciones, impuestos y otros costos. 📌 CONSIDERACIONES 3er piso Sin ascensor Sin estacionamiento Sin bodega Departamento actualmente desocupado Disponible para visitas